Frekehof 18

In ruhiger Wohngegend in Leidschendam gelegenes 3-Zimmer-Apartment mit fast 95 m²

Zentral gelegen, großzügig und hell 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines kleinen Wohnkomplexes mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen sonnigen Balkon mit freiem Blick auf Grün. Eine einzigartige Gelegenheit in einer ruhigen Gegend, zu Fuß erreichbar von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. In 5 Minuten Fahrtzeit befindet sich das „Westfield Mall of the Netherlands“, ein Schwimmbad und verschiedene Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt diese Wohnung nahe an Ausfallstraßen (A4, A12, A13) und der Velostrada, der schnellen Fahrradroute von Leiden nach Den Haag. Diese grüne Route ist sehr geeignet für Pendler und Freizeitfahrer.

Dieses Apartment verfügt über einen eigenen Parkplatz und (Fahrrad)Abstellraum in der untergeordneten Tiefgarage. Das gesamte Objekt ist in gutem Zustand und Wartung. Aufgrund des Baubeginns ist dieses Apartment energieeffizient mit einem Energieetikett A.

INDELING: Eingang des Appartements im Erdgeschoss über den Innenhof, Vorraum mit Zählerkasten (6 Gruppen + 2x ALS) und einem ordentlichem WC mit Wandtoilette und Fontäne. Die ca. 33 m² große Wohn-Essküche ist geräumig und über die Terrassentür gelangt man auf die quadratische Terrasse mit ca. 8 m² und einer westnordwestlichen Ausrichtung. Die großen Fenster von Boden bis Decke sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung, wodurch es sehr hell ist. Die offene Küche ist mit Einbauküchen ausgestattet, nämlich einer 5-Flammen-Gaskochplatte, Kombimikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Abzugshaube. In der Technikraum, der von dem Vorraum aus erreichbar ist; hier befindet sich eine Waschmaschine Anschluss und der Heizkessel (Remeha 2025). Geräumiges Schlafzimmer an der Terrasse und ein zweites Schlafzimmer mit ca. 10 m² an der Vorderseite des Appartements. Die geräumige und ordentliche Badezimmer in einer neutralen Farbgebung ist über den Vorraum erreichbar und verfügt über ein Whirlpool, Dusche und zwei Waschbecken. Im Untergeschoss steht Ihnen eine separate (Fahrrad) Aufbewahrung mit ca. 4 m² und ein eigenes Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage zur Verfügung, die über das abgeschlossene Tor mit Aufzug erreichbar sind.

EIGENSCHAFTEN

- Baujahr 2010
- Nutzfläche 94 m²
- externe Bergräume 4 m²
- 18/935 Anteil an der Gemeinschaft (Wohnung)
- 2/935 Anteil an der Gemeinschaft (Parkplatz)
- aktive VvE, Beiträge 170,36 pro Monat (Appartement incl. u.a. Reinigung, Wartung und Aufbewahrung)
- VvE Beitrag Parkplatz € 21,34 pro Monat
- MJOP anwendbar - Saldo des Rückstellungsfonds betrug am 31.12.2024: € 220.444,27
- Energielabel A bis 31.12.2035 gültig
- geltendes Haushaltsreglement
Abholung kurzfristig möglich

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